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26 novembre 徕卡掠影蒙古烧烤，有一次我吃得眼睛疼。估计油放的太多了。
这家餐馆还是很壮观的，一楼右边就是蒙古烧烤。左边是自助餐，都按分量算钱。
Chincoteague小镇上的海鲜餐厅。小镇里有一个电影院，可我们没去看。海风吹着很舒服。 MOMA现代艺术馆中的一个女孩子，好可爱哦
18街附近的一个粉刷匠
来我们这儿实习的墨西哥小孩，高中生。他买了苹果公司股票，对投资有热情，但却一无所知。
地铁里载歌载舞的墨西哥人，西班牙语歌曲实在是美轮美奂。
公司对面的面包店，从来没去买过。
生活慢慢过 25 novembre 上班路线继续争论房价房价何时涨何时跌是无法预计的。但它是否一定会跌?是肯定跌的。 为什么？ 房价高，谁来买？ 想住的人——工薪阶层1万元一个月肯定买不起，低于1万元一个月的更买不起。 那它为什么涨？投资人在买。 投资人追求什么？高回报。投资人会不会住？不会住。 投资房产回报有哪些？ 第一，租金收益。但目前租金收益很低，如果作为固定收益投资的话，谢国忠说目前房产收益率接近0，我看到的某些房产租金收益率低于2% 如果政府升息，租金没有同步上升，（租金是根据租房市场的供求决定的，和政府升息的相关性低）。作为固定收益的投资方式，房屋的相对收益率还将下滑，惨不忍睹。不如存银行，买债券，或者买中国b股。 第二，投资者通过博傻来赚取房屋的差价。我买房子用这么高的价钱买，首先我不住，而且我不期望租金赚钱，我tmd就赌一把还有人比我更傻，愿意用更高的价格来买我的房子。呵呵呵呵，在很多的概念的瞎掰之下，（比如人民币升值，比如中国大国崛起，比如通货膨胀，城市化进程。。。。），一个比一个傻的傻瓜们蜂拥而至。 但是等到有一天，没有更傻的傻瓜的时候，就是泡沫爆破的时候。那些没能及时脱身的投资者非但不能从房屋差价中赚钱，还要为此赔钱，如果用银行贷款来放大杠杆买房，可能会赔光身家性命。 房价未来必然会跌的一些证据：1.租金收益率低 2.房屋空置率高 3.房屋供给量大幅增长 4.房屋自住购买需求只有等房价跌才会上升。 未来房价跌的导火线： 1.政府信贷紧缩政策 2.人民币升值逐步兑现 3.国际金融市场出现重大变故 4.最后一个博傻的傻瓜出现后，没有更傻的人了 5.. 6.. 7.. 8... 24 novembre a股市场你输得起吗？a股你还持有吗？如果趋势逆转，你输得起吗？ 我们看看06年到09年的a股沪深300指数股息再投资后的年收益率。 2006 126.62% 2007 163.63% 2008 -64.67% 2009 96.97% 06-09年平均复合增长44.19% 看上去很不错，如果你2006，2007，2009，几乎都超过了100%的投资回报，2007更是夸张，但如果你在2007年末买了，2008年可不是很漂亮，你的财富缩水64% 06到09年这四年以来，a股的年平均复合收益率是44%，就是说我2006年放进去的钱到现在一直不动，每年都能赚44%，非常了不起，这4年的时光战胜了巴菲特几十年来保持的20%以上的年复合收益率。 但是能说你战胜了巴菲特吗？绝对不能。为什么？ 巴菲特的的20%的年平均回报是几十年的平均，而你只是4年。 如果你这四年战胜了巴菲特，你应该感到恐惧而不是感到庆幸，非常的恐惧。 为什么？ 因为 1.你不太懂投资，至少和巴菲特相比，你对投资几乎一无所知。 2.非但你不懂，你也没有花费和巴菲特一样多的时间和精力去学习和研究和体会。 3.如果你是这样的一个人，而且把钱放在a股股票里不动，长期而言，最好的情况下，你的年平均回报应该是小于6%，有人研究过200年以来的股票市场回报率和债券回报率是一样的，如果是6%，应该很满意了。 问题来了，现在我的回报是44%，远远高于6%，以后会怎么样？ 结论，以后如果你依然继续持有中国a股，你的投资收益长期来看会是6%，甚至更低。 为什么会变得这么低？ 中国不会发生奇迹，它在重复其他国家走过的道路。 能不能具体说一下未来的回报率会是怎么样的？ 你的回报率会迅速变成负的，而且负很多，来平抑之前你超额的投资回报率。就是说，你会亏很多钱，把你之前赚的钱抹掉一点，或者全部抹掉。等到你在06-09年赚的钱被平均成了6%左右，之后的年份里，你的钱也许继续会是平均6%一年。 如果你没有享受到06-09年的欢乐时光，现在再进入a股市场，会发生什么？ 你可能会输光你大部分的钱。 有一个理论叫钟摆理论，钟摆向左荡得多高，向右依然也会荡得多高。 相似的，06-09年的欢乐时光有多长久，有多幸福，今后必然会有多痛苦。这是真理，不要相信牛市依然会有很多年，不要相信如果下跌我会逃得掉。不可能的，你不是天才。 我该怎么做？ 看紧你的钱，不要买中国a股股票，（我没有说黄山旅游必须抛掉，我是说不要买），现在不是好事后，什么时候可以买股票，买什么股票，我会给你参考意见。如果你有很多中国a股，那么全部卖掉出错的概率不大。 如果我现在有的a股还处于套牢状态怎么办？ 现在股市还没有跌你就套牢了，那股市跌的话，你会套到脚底板。 如果我卖掉之后股市继续涨，而且涨很多怎么办？ 如果你已经全部卖掉了，就不要再去看股市，它一定会跌到你抛掉的价格以下。你可以采取比较策略的方法抛售股票，分批次，分时间段抛售，来达到比较平均的抛售价格。 至少，你不应该再继续买中国a股了。 顺便说一句，楼市比股市更危险。 20 novembre 人民币还怎么投资？就我的标准而言，目前a股市场没有什么股票可以买了。如果哪位买了黄山旅游，那恭喜你，我建议你在19元左右卖掉一半，在22元左右再卖掉剩下来的股票的一半，最后的4分之一的股票一直持有，或者你想长期持有一半的股票我也没意见。 随后就有个问题，人民币拿在手里有什么办法？ a股市场如果不下跌的话就不用考虑了。可选方案有以下几种： 1.将人民币换成美元或港币，投资中国b股，美国股票，香港股票，或者其他国家股票。目前每人每年能换取5万美元的外汇。不用害怕人民升值，美元贬值。中国在现在的情况下不可能允许人民币大幅升值，只有等到中国进口大于出口，人民币才可能大幅升值，来买更多的外国货。如果人民币升值，中国的a股和房屋泡沫将面临破裂。 目前最值得投资的b股是900942，黄山b股，目前价格1.3美元左右，我认为在2美元以下都可以买入该股票。 美国股市我继续看好 杜比实验室，代码DLB，目前43元左右，目标价格70元，建议在50元以下买入。 b股只要到证券公司开个户就可以了，深圳，上海都要开。 美国股票可以去香港开户，目前去香港应该很容易吧 2.如果不想换成外汇，那就比较困难了。目前想得到的方法就是参与中国的期货市场，策略是在未来半年内卖空黄金期货，到期日越远越好，放足保证金，杠杆率不宜过大。该策略风险和波动性可能较大，但长期方向正确。如果美元由于美国经济复苏、美元加息而上扬，黄金的价值将大大降低，可能会跌到600美元。由于中国黄金期货价格和国际市场一致，所以未来半年该策略是人民币投资的比较好的选择。但必须具备比较高的建仓技巧和非常强的忍耐力，最终会取得胜利。 另外千万不要存定期存款或者买债券，更不要买房，理由是加息周期将近，定息债券可能进入熊市。房屋价格出现泡沫，买入房产不够安全。 |
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